У нас тоже произошла интересная история. Умерла хозяйка соседнего участка, участок с разрушенным домом перешел в наследство ее единственной дочери, которая живет в другом регионе и на участке не появлялась ни разу за последние 3 года. Жить рядом со старым заброшенным домом и участком, за которым никто не ухаживает, то еще удовольствие. Невозможно выращивать ни грядки, ни газон, т.к. сорная трава летит с соседнего участка и как не следи за своим участком, как ни старайся вырастить красивый газон - с соседского участка постоянно летит сорняк.
Когда нам надоело, что нескошенная трава может загореться в любой момент и спалить и наш дом, мы начали косить и ее участок в 15 соток (забора между нами нет). Так продолжалось и 3 года и в прошлом году у нас уже появилась необходимость поставить забор и мы были бы не против расширить свой земельный участок. Позвонили хозяйке и предложили купить ее участок по абсолютно рыночной цене 1,5 млн. рублей (участок находится в 7 км. от города с населением 300 тысяч человек, газ и электричество идут по улице, больше ничего нет). Сначала она согласилась, но через неделю перезвонила и назвала стоимость в 2,3 млн. рублей. А таких цен у нас нет. Мы ей сообщили, что дорого, что дом-развалюху нужно сносить и это еще трат на 300 - 400 тысяч рублей. На что она ответила, что тогда подождет, когда мы за свой счет поставим забор между нашими участками и тогда ее участок подорожает и она продаст его дороже. Разумеется, скидываться на забор она не собирается.
Забор мы из-за этого не поставили. Она в прошлом году выложила участок за 2,3 млн. Разумеется, он никому не нужен за такие деньги. Судя по Авито и людям, которые изредка приезжают на просмотр, сейчас цена участка 1,8 млн. и по-прежнему желающих его купить нет. Продает риелтор, т.е. еще и комиссию ему придется платить. Если бы она его продала нам в прошлом году за 1,5 млн. и положила деньги на вклад с действующей ключевой ставкой, давно уже была бы в плюсе. Но она ждет, что либо нам надоест жить без забора и мы увеличим стоимость ее участка, либо что найдется человек, не понимающий сколько стоит снос старого дома с кирпичным фундаментом.
Нам не очень живется с таким домом по соседству, по-прежнему мы косим ее участок, хотя просили ее начать следить за ним, но ей все равно. И по-прежнему живем у всех на виду без забора, т.к. при таком отношении нет никакого желания увеличивать стоимость ее участка.
И вот прочитав историю из исходного поста у меня возник вопрос: когда она не сможет продать его за 1,5 млн, не придет ли ей в голову идея, что можно нас обязать купить ее участок? С ее наглостью вполне возможно.

Доброго дня дорогие немногочисленные подписчики 100 человек и прочие случайные читатели.
Сегодня поделюсь с Вами своим опытом выращивания клубники в вертикальных грядках.
на фото клубника которой 1 год.

На своём участке. Да, пока ничего нет вокруг дома, готовлю на остатках плитки, на траве. Но всё будет, дай Бог!👍

Стейк на углях точнее

Вспомнилось.

Купил бизнесмен три вагона пшена по дешевке, но никак не может понять в чем подвох. Привозят их на базу, он заглядывает внутрь и хуеет - всё пшено россыпью! А у самого склад пустой, а из инструмента только вилы. Ну он стоит репу чешет и тут к нему подходят два работяги и говорят: -ты не парься, нам это дело разгрузить вообще не вопрос, даже вилами. Бизнесмен соглашается, всё равно делать-то нечего, и спрашивает - завтра к утру, мол, управитесь? А они - без проблем, подходи к 8 утра, сам увидишь.
Мужик расслабился, ребята вроде нормальные, и пошёл спокойно домой. Приходит на следующий день без десяти восемь и видит: работяги стоят в вагоне, ожесточённо машут вилами, а разгружено килограмма два. Он орёт:
- Да вы охуели!? Через десять минут всё должно быть готово!
Один рабочий кричит другому:
- Поднажми, Вася, не успеваем!

Грунт 5 класс, имеется 450 тыс. м3. Отдам даром, сам привезу, своими самосвалами. Грунт чистый, без мусора и бетонного боя. Отлично подойдет для выравнивания участков, засыпки болот и пр.. Грунт качественный, чистый, есть все сертификаты на землю, проверка на радиацию, вредные примеси и пр. Копаю котлованы, землю хранить и продавать некогда. Самосвалы мои 37 штук, привезу от 500 м3 . В пределах 30-40 км от КАД. В гараже имеются трактора, бульдозеры, погрузчики, автовышки. А также в нашем штате есть специалисты строительно-монтажных и высотых работ. Которые помогут решить Вам любую задачу. Имеются все документы, разрешения и допуски к работам.

Прочитал пост парня, выигравшего в лотерею и тоже решил рассказать про свой опыт. Как то у меня образовалась свободная сумма денег, и я решил куда то ее инвестировать. Выбор пал на землю.

Поездили с агентом посмотрели несколько участков, и наконец я определился, участок сельхозки в несколько гектар совсем рядом с КАД в Питере (я тут живу). Земля стоила 10 млн рублей, продавали крестьяне, которым она досталась от помершего колхоза, особых планов у меня на нее не было, помню свои мысли - Ну по любому она продастся потом, это же всего 2 км от КАД города-миллионика, кто нибудь на купит!

Пару лет ничего не происходило. А потом на меня вышел застройщик и сказал, что они начинают большой проект по строительству ЖК и моя земля попадает в границы проектируемого комплекса.

Я мысленно уже потирал ручки, подсчитывая прибыль, был готов продать за 50 или даже 60 млн рублей. Но жду от них предложение по цене. И тут они мне говорят - Денег мы тебе не дадим, а можем дать квартирами после того как комплекс будет построен. Я хотел отказаться потому как выглядело как то странно, но так как больше покупателей не было, то решил рискнуть.

Мы договорились, что они выделят мне 10% от площади квартир построенных на моей земле, и подписали соглашение.

По итогу получилось что они построили 30 тыс кв.метров , соответственно я получил 3 тыс кв метров жилья в 2 км от КАД в СПб

Несколько лет шло строительство и продажи, по итогу выручка от моих проданных квартир составила 250…270 млн.рублей, точно уже не помню так как цены постоянно росли, сейчас бы миллионов 700 выручил за эти квартиры.

Вначале были мысли оставить эти квартиры себе и просто тупо сдавать их, но потом отказался от это мысли, тяжко было бы сдавать около 70 квартир в одном комплексе, да и выхлоп от сдачи квартир совсем небольшой. Гораздо интереснее покупать коммерческие помещения там доходность в 2…3 раза выше и возни меньше.

Кстати , парень, выигравший в лотерею, если ты меня читаешь, мой тебе совет, продай все свои квартиры и мелкую коммерцию и купи одно большое помещение где сидит федеральный сетевой ритейлер, Магнит или Пятерочка.

Сейчас много появилось на рынке так называемых ГАБов, это помещения уже сданные в аренду, где уже понятна экономика проекта.

Сейчас можно найти такие ГАБы с доходностью 10…12% (давит ставка ЦБ)

Плюсов вагон!

Во-первых, если ты купишь где-нибудь в хорошей локации в Подмосковье (на Москву у тебя денег не хватит), то считай, что арендатору ты сдал примерно навсегда, они десятилетиями сидят в хороших местах и никуда не уходят.

Во-вторых, они платят не аренду а процент от ТО (товарооборота), то есть у тебя цена аренды будет автоматически увеличиваться в режиме онлайн, отслеживая инфляцию, для примера у меня в одном из помещений сидит сетевик, платит 6,5% от ТО и собирает 15 млн выручки в месяц, а год назад было около 12,5 млн , рост аренды на 20% без малейших усилий с моей стороны, а попробуй ты своему цветовику увеличить хоть на 5% в год аренду - сразу начнется нытье, как ему тяжело и как он страдает, и скорее всего вы сойдетесь на повышении в 3% , фактически ниже инфляции, то есть с каждым годом твои доходы от аренды уменьшаются.

Ну вот как так получилось…ткнул пальцем в небо и попал.

Мне дача досталась больше 20 лет назад, с остальным наследством. Это был кирпичный домик на 2,5 комнаты внизу и одной деревянной комнатой сверху, на предпоследней линии дач перед речкой.

Бабушка собралась умирать сильно заранее и кинула клич о раздаче всего с территории дачи лет за пять до. Соседи благородно унесли все, кроме вмонтированной в фундамент печки - наполовину кирпич, наполовину железо.

При бабушкиной жизни дача мне не нравилась, но оценив расхламленность, привезли туда надувные матрасы, пластиковые столы и стулья и несколько лет домик был местом студенческих гулянок.

Это не нравилось соседям по даче, мне не нравились соседи по даче между мной и рекой, соседям по даче не нравилась подступающая к участкам река. То залив участков, то ондатры погрызли урожай, они туда ездили поорать на меня и предложить купить их заросший участок.

Дачные участки сейчас в тех краях стоят 50-80к, в зависимости от расположения, до ковида стоили от 15к.

20-18 лет назад они стоили вообще смешных денег. Я начала скупать в первую очередь два до реки, потом смежные боковые, и остановилась спустя два года, когда пришло письмо из налоговой. Всего 8 участков разной площади, общей получилось больше 50 соток, если не считать межи, канавы и дорожки. Благо, СНТ там нет и не планируется, и за рекой начинаются сразу деревни.

Таким образом, у меня образовалось поместье с выходом к реке, и я хотела было строить дом. Но двухэтажный дом с настоящим фундаментом там строить нельзя, и больше десяти лет обходилась тем, что есть. Бабушкиным домиком и еще тремя, пригодными для размещения гостей, в одном сами гости устроили что-то между баней и сауной, я в это не лезу.

Мебели набили из досок, что-то я из города привозила, сделали террасу-пристройку к бабушкиному дому, утеплили его и еще один, брусовый. Старалась не таскать много одеял, пледов и подобного - столько, чтобы можно было осенью увезти за раз, чтобы не оставлять на зиму в неотапливаемом.

Весной 2018 мне показалось, что как-то все стало засрано на плантации. На счете была сумма, достаточная для покупки комнаты в городе, где живу, подумала о покупке и сдаче комнаты, но решила пустить деньги на благоустройство вот этого вот.

Почистили колодцы (все), сортиры (все), срубили ивняк и ненужные кусты, снесли одинненужный дом, вывезли все вместе с ненужными теплицами, заборами, прочим хламом, затянули рабицей мои владения с трех сторон (не мешать же ондатрам).

Ориентируясь по ценам, рассчитывала, что на это и хватит и останется немного. Но чистка сразу 5 колодцев не в 5 раз дороже чистки одного, а где-то в три, и с остальными услугами так же.

Потому добавила к оставшимся деньгам, вышло поправить электричество в моем и еще двух домах (один старый, но брусовый, второй щитовой, но крепкий и светлый), поставить септик, унитаз, насос, бойлер и душ с поддоном.

И я летом 2018 так - хах, а здесь можно и на постоянке жить, вот бы попробовать. Несколько раз ночевала.

Летом 2019 - да, вот бы попробовать, и зимой наверное можно. Жила подряд целую неделю из отпуска, два раза ходила в лес, один раз купалась ночью.

И в марте 2020 на фоне всеобщей паники я и еще пятеро подруг-друзей резко удалились туда на самоизоляцию. Прихватив стиральную машинку-белоснежку и мультиварку, как же в апокалипсис без этого.

Продукты мы заказывали в городе, ездили забирать за 5км от дачи. Холодильника не было, было страшно ехать покупать в город - скоропортящееся клали в ведро, спускали в колодец. Не морозилка, но как холодильник сошло.

Что могу сказать.

Одного небольшого септика на шестерых человек мало. Мы старались реже пользоваться унитазом и душем, чтобы сохранить отношения стиралки с септиком как можно дольше, потому что ждали вацины.

Во-вторых. 50 соток и удаленный от соседей домик - это идеально для тишины и спокойствия. А ночевать в домике, за участок от которого стоял домик с чужими людьми вообще не понравилось. Это хуже, чем в многоквартирном доме, звуки разносятся и лай, и звуки заточки чего-то, и запах жженого говна.

В-третьих, к вопросу о жженом говне. В квартире у меня одной был пакет мусора раз в 2-3 дня. На даче мы вывозили сначала 2 пакета от шести человек раз в неделю. Что нельзя закопать на перегной или отдать ондатрам, можно сжечь, на выброс остаются только упаковки от яиц, консервные банки, пластиковые упаковки и пакеты. Прочухав это, стали выбирать продукты только в картонных (можно сжечь) и пластиковых (можно смять) упаковках и пакетах, и дошли до 1 мешка в неделю.

Ондатр подкармливали, потому что реально были напуганы происходящим и смотрели на них, как на возможную еду в случае апокалипсиса.

Вообще, к даче сначала было отношение, как к времянке, где надо пересидеть пару месяцев.

Но работы у всех было очень мало, посадили сначала картошку с ростками, попавшуюся в продуктах, когда еще снег лежал кое-где. Выходили почистить землю граблями, интересно было собрать в кучу ветки и прошлогоднюю траву и пожечь, посмотреть, где что растет из-под снега.

Потом заказали семена огурцов, зелени, кабачков зачем-то много разных, высаживали под обрезанные пятилитровые бутылки, держали рассаду в домиках. Интересно было, никто раньше не занимался огородничеством.

Когда в середине лета начались какие-то послабления в городе, у нас уже была первая картошка, первые огурцы, кабачки угрожали плантацией, начались подосиновики (или подберезовики). Вообще, грибов никто не знал, и хотя было много трубчатых, собирали только то, что было знакомо - красноголовики, белые, осенние опята в сезоны, и навозники с весны до почти зимы. От всего этого великолепия уехал в город только один человек, он выпил пиво под навозники и бросил нас после этого.

В то лето мы все неслабо сэкономили на еде, с ранней весны выяснилось, что на некоторых участках имеются чуть ли не плантации многолетнего лука - и тонкого, который можно есть в любых видах. И лука-чеснока, который, как выяснилось, нельзя нагревать, родственник лилейника или вроде того.

У нас только помидоры не выросли нормальные, не краснели и их было мало. Огурцы, зелень, особенно кабачки росли очень быстро, особенно если прикрывать их бутылками. Овощной перец вырос очень хороший и много, и его никто не повредил.

Было растение какой-то особенной десертной тыквы, мы за ней следили, но ондатры раньше нас поняли, что ее уже пора есть.

Если в прошлые годы я могла что-то увидеть и съесть, или собрать разово стакан клубники, пакет яблок, то в 2020 мы все выяснили, например, разгребли плантацию клубники, немного окучивали кусты, какие-то пересаживали, поливали ее настоем очисток овощей и рыбы, собрали за сезон не одно ведро. Растет и красная обычная клубника, и много мелкой белой, похожей на землянику. То же самое с жимолостью, смородиной, вишней, к осени с яблоками и грушами - их оказалось очень много.

К зиме привились, я и еще две подруги жили в том доме до следующей весны. В город ездили иногда стирать или проверить квартиры.

По итогу, у меня за целый год, проведенный на даче - мало интернета, много прогулок, плавания, много свежей зелени, ягод, овощей и фруктов, совсем перестала болеть спина, шея и голова. Улучшилось зрение, что удивительно - слабый глаз сравнялся с сильным (тоже из-за шеи, наверное).

Те проявления, которые связывала с гипотериозом (лишний вес, потливость, одышка) тоже прошли. По анализам все по прежнему, но смена образа жизни - хорошо.

Теперь каждую весну в мае перехожу на удаленку и уезжаю туда.

И если выбирать - дом побольше на небольшом участке, или маленький дом на огромном участке, то выберу второе. И от соседей далеко, и даже если не сажать ничего, какая-то еда растет

В Сочи, где каждая пядь земли стоит бешенных денег, с недавнего времени стало возможным отжать понравившийся участок несмотря на то, что у него есть законный хозяин.

Так случилось и с Валентиной Георгиевной Туковской, 82-летней пенсионеркой из Сочи. Ей по наследству от брата достался большой участок земли, 1640 квадратных метров, на котором был разбит сад с фруктовыми деревьями. Сначала брат Валентины Георгиевны, а после его смерти с 2003 года и она сама, ухаживали за садом, это было смыслом их жизни и отрадой на старости лет.

- Валентина Георгиевна – очень добрая и отзывчивая женщина. Урожаем со своего сада она делилась со всеми, всех угощала фруктами, выращенными своими руками, -  рассказали соседи пенсионерки.

Но в 2019 году участок Туковской просто отжали: это был самый настоящий рейдерский захват, как в криминальные 90-е.

Дело в том, что дом, в котором жил брат Валентины Георгиевны, принадлежал двум хозяевам. Второй собственник дома продал свои ¾ дома, а новый хозяин решил снести эти ¾ и построить на этом месте  гостиницу, прихватив при этом и соседний участок.

Для этого пригнали технику, вырубили 34 дерева, разорили огород, сравняли с землей все грядки и стали строить гостиницу. Ни сама Валентина Георгиевна, ни ее друзья и соседи, которые встали на ее защиту, не смогли противостоять захвату. Даже тот факт, что она – законная хозяйка участка, на который у нее есть все документы, не остановил рейдера.

Пенсионерка тогда обратилась в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту незаконного захвата ее участка. Но в полиции ей отказали. Кто является «захватчиком» участка, Валентина Георгиевна не знает до сих пор.

Все эти годы пенсионерка не опускала рук и боролась за свои права, несмотря на то, что на ее участке уже построили гостиницу с бассейном, при этом отрезали канализацию в оставшейся части дома.

И вот наконец в конце 2023 года прокуратура заинтересовалась этим делом. Ведомство отменило постановление полиции об отказе возбуждения уголовного дела по факту захвата участка и начало следствие.

Валентина Георгиевна надеется, что правоохранительные органы разберутся во всем и справедливость восторжествует: ей вернут законный участок вместо того, что сейчас ей оставили в пользование с горой строительного мусора.

«Живая Кубань» будет следить за развитием событий и далее.

- С большим уважением отношусь к редакции «Живая Кубань». Очень прошу вашей помощи, с последней надеждой и верой, - написала Валентина Георгиевна.

Здравствуйте, выкладываю окончание по делу забора не по границам участка.

Оба соседа не оспаривали мои границы, они подавали заявление именно о том, чтобы отобрать те части земли, за которыми я не ухаживаю, признать эти части земли их собственностью и обязать меня вырубить деревья и кусты. Не ухаживала потому что там были поставлены их кролики, парники и теплица.

То есть их заявление показалось мне бредовым, и я сидела ничего не делала с мыслью "я же права". Вы меня напугали, спасибо.

Что делать я не знала, и нашла в соцсетях группу СНТ, которому принадлежит канава, которая проходит через наши участки. Это два СНТ и у них общая канава и еще есть общие штуки. И написала участникам группы, мне дали контакты председателя, которому отправила свой цветной план и пересказ со своей стороны.

Представитель от этих СНТ был на досудебном, но тогда он молча сидел. Сейчас председатель понял, что в случае выигрыша соседа справа сосед получит себе и канаву - а канава принадлежит СНТ, они как-то арендовали ее у города или вроде того.

В общем, я отказалась в пользу СНТ от 0,35 сотки (35 квадратных метров) своего участка, который идет вдоль канавы, взамен мне дали юриста. Мы пришли вместе с юристом от СНТ, он все подавал и говорил за меня, плюс вызвал человека из городской администрации - о том, что они выкупили у администрации канаву, на которой сейчас кролики и туалет.

Соседям нужно убрать загон, теплицу и парники, а соседу справа еще и туалет в срок до 21 апреля. То есть все было оговорено, что если я в начале мая тяну рабицу по своим новым реальным границам, а внутри моих границ останутся их постройки, то за их снос и вывоз я могу подать на возмещение в суд. Думаю, уберут, потому что кроме меня они получили от СНТ и администрации, хотя сосед по прямой возбухал, пытался продать мне теплицу и парники, прикидывался слабоумным и говорил, что ему их негде ставить.

Вообще, свой забор убирать не буду, протяну по границам рабицу и меня будет от соседей кроме забора, деревьев и кустов ограждать еще рабица и газон.

Потому что у них, особенно у того, что по прямой, очень засраные участки и граничить только через одну сетку с ними неприятно.

Все это со времени досудебного мне казалось каким-то сюром, и я думала, что суд просто пошлет соседей. Но все вышло очень серьезным делом, сосед справа получил взыскание за то, что мешал чистить участок канавы нахождением вдоль нее своих кроликов, как-то так. Еще раз всем спасибо